Vente appartement 209 000 €

28,3 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

A VENDRE STUDIO A NOISY LE GRAND
Découvrez ce studio exceptionnellement agencé, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Dans l’entré, vous serez séduit par son aménagement optimisé et ses matériaux de haute qualité.
Cuisine entièrement équipé :
• Réfrigérateur intégré
• Hotte aspirante
• Four encastré
• Plaque à induction moderne
• Rangements fonctionnels en haut et en bas
• Crédence élégante en quartz ainsi que le plan de travail, alliant esthétisme et durabilité
Espace nuit ingénieux :
• Lit escamotable avec rangements intégrés, offrant un gain de place considérable et une modularité appréciable, et un canapé.
Rangements supplémentaires :
• Nombreux placards dans l’entrée
• Espaces de rangement optimisés dans la salle d’eau
Son atout majeur, un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Ce studio, conçu avec des matériaux et des luminaires de qualité, ne présente aucune perte d’espace. Il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif.
N’attendez plus pour poser vos valises dans ce cocon alliant confort et fonctionnalité.
Une place de parking en sous-sol accessible par l’ascenseur complète ce bien.
e bien soumis au régime de copropriété (copropriété de 50 lots, appartement et parkings confondus).
Charges annuelles : 1056€
Taxe foncière : 833€
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur (réf. 85648141) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 7 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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CIMM IMMOBILIER GOURNAY SUR MARNE

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