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Description

RARE : APPARTEMENT + COMBLES
POSSIBILITÉ DE FAIRE UN DUPLEX + UN TOIT TERRASSE
Orpi Montreuil vous propose, Rue de Paris sur JARDIN, dans une charmante et bucolique résidence ancienne, un 2 pièces de 28,53m2 sur jardin au dernier étage
Ce bien comprend :
Un séjour avec rangement
Une chambre
Une cuisine séparée aménagée
Une salle d'eau avec WC
Une cave au sous-sol
COMBLE
Charme de l'ancien, tomette au sol, chauffage et eau chauds individuels électriques
Lumineux, Au calme, avec une magnifique vue dégagée sur le jardin accessible de la copropriété
Proche des commerces et des transports, Metro Robespierre à 170 mètres.
Vous serez également propriétaire des combles, et un dossier fait par architecte est disponible sur demande, avec la possibilité de faire un étage supplémentaire + un toit terrasse.
A visiter rapidement !
Référence agence : 1108

Publiée le 23/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : YW6Y-1AK-C1Z - Réf Superimmo : ANVXZIGWF
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 7 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 495 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement28 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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