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8
Vente appartement 149 000 €
28,57 m²
2 pièces
2 p
Magland (74300)
28,57 m²
2 pièces
2 p
Magland (74300)
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- 5 215 €/m²
- Meublé
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏔️ FLAINE FORÊT – STUDIO CABINE
PROMESSE DE VENTE EN COURS
📍 Studio Cabine 28 m² rénové – 4 couchages – Balcon – Proche des pistes !
Un nid douillet à deux pas des remontées mécaniques ✨ :
Situé au 1er étage d’une résidence calme, ce studio cabine entièrement rénové offre un espace optimisé pour 4 personnes 👨👩👧👦, idéal pour les familles ou les groupes d’amis. Parfait pour des vacances inoubliables ou un investissement locatif rentable !
🏡 Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
1 séjour lumineux : Canapé 3 places 🛋️, table à manger pour 4 🍽️, et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager intégré, plan de travail spacieux).
2 coins nuit :
1 coin fermé avec 2 lits simples 🛏️.
1 coin ouvert avec 2 lits superposés 🛏️.
1 salle de bain avec baignoire 🛁 et 1 WC séparé 🚽.
1 balcon pour profiter de l’air montagnard 🌄.
✨ Atouts majeurs :
✅ 4 couchages : Parfait pour les séjours en famille ou entre amis.
✅ Cuisine ouverte sur le séjour : Convivialité et praticité garanties !
✅ Rénovation récente : Cuisine, salle de bain, sols et peintures – aucun travail à prévoir 🛠️.
✅ Balcon : Un petit plus pour admirer la vue ou prendre l’air 🌬️.
✅ Gestion locative simplifiée : Actuellement géré par nos soins, ce studio est prêt à être loué ou à vous accueillir.
✅ Mandat exclusif : Accompagnement personnalisé et sécurisé 🔒.
💡 Pourquoi choisir ce studio ?
Investisseurs : Potentiel locatif élevé grâce à sa localisation et sa capacité d’accueil 💰.
Vacanciers : Un pied-à-terre confortable pour des vacances réussies, été comme hiver ☀️❄️.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 691 - Réf Superimmo : ANVXZTU9P
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 5 215 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 944 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28,57 m² (carrez : 28,57) - 2 pièces | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 431866367 - N° de carte professionnelle : 1495-74
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