Vente appartement 155 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Secteur Le Clos Bissardon - Limite La Croix-Rousse & Caluire
‘ZEST' est un appartement de 28,37 m², niché au premier étage d'une jolie petite copropriété du Clos Bissardon. Il déploie tout le charme d'un appartement lyonnais. Cet espace joue pleinement la carte du volume et de la lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses deux grandes fenêtres qui éclaire la pièce de vie d'une lumière chaleureuse.
L'agencement s'articule autour d'une large pièce principale, facile à aménager, prolongée par une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche et d'un WC. En mezzanine, un espace nuit cosy accueille un couchage et un coin dressing astucieusement intégré, offrant un véritable cocon perché.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en bois double vitrage et conserve un agréable esprit authentique.
Au sous-sol, une cave fermée vient compléter l'ensemble.
Situé au coeur du très apprécié Clos Bissardon, ‘ZEST' bénéficie d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'un vrai esprit de quartier, recherché pour sa tranquillité tout en étant proche de la Croix-Rousse et de Caluire.
Un bien lumineux, paisible et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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