Vente appartement 185 000 €

28,5 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo IDEAL INVESTISSEURS
POURQUOI PAS investir dans un bien à fort rendement au coeur de Lyon 1er ?
Dans le secteur recherché de Lyon 1er à deux pas du quai Saint Vincent et de la place Sathonay, au dernier étage, découvrez ce lot de 2 studios indépendants de 26m2 carrez (près de 30m2 utiles), clés en main.
Studio 1 : 13m2
Studio 2 : 12m2
Salle d'eau commune : 3,5m2
Les +
- Dernier étage au calme
- Deux entrées indépendantes
- Une salle d'eau et WC (partagés entre les deux studios)
- Studios vendus meublés et équipés
- Terrasse partagée dans la copropriété
- Rentabilité optimisée
- Secteur dynamique, très recherché par les locataires
- À deux pas des transports, facs, commerces
Charges mensuelles de copropriété de 25€
Taxe foncière annuelle de 359€
Pour plus d'infos et organiser une visite :
Antoine 07 82 85 21 26Instagram : @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 6 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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