Vente appartement 139 500 €

28,99 m²

1 pièce 1 p

Lille (59000)

A vendre Appartement rue Gambetta, Lille WazemmesSitué en plein coeur du quartier vivant de Wazemmes, à deux pas de la place du marché et à proximité immédiate du métro, cet appartement est une belle opportunité à saisir.D'une surface généreuse, il offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur déficit foncier avant la fin de l'année.Vous profiterez ainsi :-d'un emplacement recherché, entre commerces, restaurants et transports,-d'un quartier dynamique et apprécié des Lillois,-d'une opportunité fiscale et patrimoniale rare sur Lille.Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement ! (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1056
euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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