Vente appartement 139 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Les Contamines-Montjoie (74170)

A NOTER : AU 1ER JANVIER 2026, NOUVELLE ETIQUETTE ENERGETIQUE : E
À seulement quelques pas de la télécabine de Montjoie et des commerces, ce studio cabine de 28 m² allie confort, praticité et authenticité. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il est vendu partiellement meublé, prêt à vous accueillir pour vos séjours ou vos locations.
Agencement fonctionnel :
- Entrée cabine avec canapé BZ et lit suspendu, parfait pour accueillir famille ou amis
- Salle de bains et WC séparés
- Séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé convertible
- Un balcon plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes et un ensoleillement maximum
Les + qui font la différence :
Parking couvert privatif : fini le casse-tête du stationnement
Cave et casier à skis pour un rangement optimisé
Accès à la piscine de la copropriété, un vrai plus pour profiter de l'été en montagne
Ce studio est une opportunité idéale, que vous recherchiez un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3117€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf.913464

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 117 € / an	Taxe foncière : 484 €

Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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CHRISTEL ROSSET - CAPIFRANCE

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