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Vente appartement 139 384 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pouliguen (44510)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 4 978 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Morel vous présente cet appartement de charme situé au coeur du Pouliguen, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces et de son marché, du port et de la plage du Nau. Au premier étage d'une ancienne maison de ville, il se compose d'une pièce de vie de 15m2 avec cuisine et vue ouest sur cour, une chambre de 11,24m2 et une salle d'eau avec wc. Après rénovation, ce bien retrouvera de sa superbe et vous permettra d'y vivre à l'année ou en résidence secondaire, et/ou de le louer pour un investissement qualitatif. Cour pour vélos. La toiture a été entièrement réhabilitée, étanchéité et garantie décennale. Chauffage électrique, huisseries bois. Copropriété de 3 lots gérée par un syndic. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire au prix de 133000EUR+6384EUR honoraires charges acquéreur, soit 139384EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 89_DML2-0022961 - Réf Superimmo : ANVXZFEVZ
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| Prix de vente : 139 384 € | Prix au m² : 4 978 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 384 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 133 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1650 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2023.
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