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Vente appartement 39 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Gua (38450)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Gua (38450)
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- 1 393 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Magaly Dibon vous propose: Opportunité à saisir! Appartement de 2 pièces à rénover au Col de l' Arzelier
Vous recherchez un projet d'investissement ou un premier achat à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces situé au Col de l' Arzelier est l'opportunité à ne pas manquer.
Construit en 1980, cet appartement de 28m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image.
Le bien se compose d'une chambre avec grand dressing, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, et d'un séjour lumineux.
Il nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais une fois transformé, il sera le cocon idéal pour vous ou pour un investissement locatif.
L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur et digicode pour plus de sécurité.
L'exposition au nord avec ses 3 fenêtres permet de bénéficier d'une luminosité agréable sans subir la chaleur excessive en été.
En annexe, vous disposez d'un casier à ski pour bénéficier de rangement supplémentaires .
Le Col de l' Arzelier offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec transports en commun.
Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs avisés. Avec un peu de vision et de créativité, cet appartement a le potentiel de devenir un véritable bijou.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1887398 - Réf Superimmo : ANVXZYXDR
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| Prix de vente : 39 000 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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