Vente appartement 145 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Studio avec vue mer exceptionnelle – Le Grau-du-Roi (30240)
Idéalement situé en première ligne, cet appartement de 28 m² avec sa terrasse de plus de 7m2 offre un panorama unique sur la mer et les bateaux, au cœur de la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi. À deux pas des plages et des commerces, il séduira les amateurs de balades côtières et de gastronomie locale.
Un espace optimisé et lumineux
Ce studio dispose d’une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées ou des petits-déjeuners face au port.
L’intérieur se compose de :
Une cuisine récente équipée,
Une salle d’eau spacieuse,
Un WC indépendant,
Un espace modulable pouvant accueillir des lits superposés pour optimiser le séjour.
Confort et fonctionnalité
Climatisation,
Vendu meublé, incluant un lit armoire, prêt à être habité ou mis en location saisonnière.
À proximité immédiate des plages, des restaurants et du port, ce studio combine charme maritime et praticité pour un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif attractif.
Un bien rare, offrant le confort et la vue dont on rêve au Grau-du-Roi !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHERINE BIDET - SAFTI

Siren : 807476874

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