Vente appartement 84 990 €

28,3 m²

1 pièce 1 p

La Ville-aux-Dames (37700)

Au calme d'une résidence récente et sécurisée, Côté Particuliers vous invite à la découverte de ce magnifique studio situé à quelques minutes de la gare TGV de Saint Pierre des corps et proche de tous types de commerces. Composé d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa kitchenette, vous pourrez pleinement profiter de son chaleureux balcon exposé sud. Une salle d'eau avec accès aux personnes à mobilité réduite vient compléter cet ensemble. Entièrement meublé et équipé de nombreux placards et rangements, ce bien offre une fonctionnalité parfaite pour son locataire. Il est également pourvu d'une place de parking privative. Au coeur de la résidence hôtelière de standing CAP WEST de La Ville aux Dames, vous profiterez d'un service haut de gamme avec une salle de sport à disposition, un salon détente, une laverie et un accueil permanent afin de réceptionner les locataires. Avec son bail commercial conclu avec CAP WEST, vous vous assurez des revenus locatifs réguliers que l'appartement soit occupé ou non. Acquisition possible de ce bien uniquement en statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) afin de bénéficier d'avantages fiscaux. Ne perdez pas de temps à nous contacter pour rapidement le découvrir !!! (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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