Vente appartement 183 500 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

À vendre, au cœur du quartier résidentiel et paisible du Golf Ponant à La Grande-Motte, ce charmant appartement de 34 m² est un véritable cocon de sérénité.
Situé en rez-de-chaussée, il comprend un espace nuit séparé, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia fermée avec vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée. La salle de bain, refaite en mosaïque travertin, dispose également d'une machine à laver.
Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'un garage à vélos fermé.
À deux pas de l'étang du Ponant et de son charmant petit port de plaisance, vous profiterez de ses restaurants et guinguettes animées en bord d'eau, idéales pour les soirées d'été. Les amateurs de golf et d'activités nautiques apprécieront également la proximité immédiate du Golf International et des bases de loisirs.
Ce pied-à-terre est idéal pour profiter d'un cadre de vie calme, ressourçant et typiquement Grand-Mottois.
Cette annonce référence 308579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.
Prix du bien : 183 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 183 500 €	Prix au m² : 6 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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YASMINA AVANDETTO - BSK IMMOBILIER

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