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Vente appartement 119 000 €
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
28 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gruissan (11430)
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- 4 250 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 Cabine avec vue jardin & bateaux – Charme, calme et authenticité – Gruissan
Laissez-vous séduire par ce T2 Cabine lumineux, niché au 3? étage d'une résidence paisible, à deux pas du village pittoresque et du port.
Un espace optimisé et prêt à accueillir vos séjours :
- Pièce de vie agréable avec un coin cuisine équipé (machine à laver)
- Cabine spacieuse avec fenêtre et rangements
- Salle d'eau fonctionnelle
- Chambre séparée, lumineuse, avec lit double
- Balcon de 4m2 avec vue sur le jardin et les bateaux : parfait pour d'agréable repas
Les atouts qui font la différence :
- Appartement moderne : Carrelage, mobilier contemporain
- Résidence calme, à deux pas du village, des commerces et du port
- Cabine spacieuse et rangement
- Travaux prévus : Réfection des coursives déjà réglés
Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour des vacances en famille.
Me contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 21/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 13-10671-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZXCY8
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 815 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (4 m²) | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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