Vente appartement 83 000 €

28,84 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Appartement T1 Lumineux avec emplacement idéal !
Cours Berriat :
Découvrez ce charmant appartement T1 de 28,84 m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et élégante construite en 1991. Idéal pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés.
Cet appartement dispose d'une pièce principale avec grand rangement qui bénéficie de 2 fenêtres permettant une belle luminosité. La cuisine est indépendante et aménagée.
Point non négligeable, possibilité d'acquérir un garage dans le résidence en supplément du prix !
Charges de copropriété 76€/mois avec eau comprise
Taxe foncière 1567€ / An avec le garage
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des commerces de proximité, des restaurants variés, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements.
Encadrement des loyers : Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 19.4€ par m² hors charges si non meublé et 20.08€ par m² hors charges si meublé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
Angélique FLORES o6 87 13 31 62
Honoraires inclus de 7.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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