Vente appartement 84 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

SPECIAL INVESTISSEUR : 7.77% rentabilité brute
Actuellement loué 540€/mois charges comprises par étudiant à l'école de commerce.
Rafraichissement effectuée en juillet dont le renouvellement de la kitchenette : plaque induction, frigo neufs
-Emplacement privilégié : Situé en plein cœur de Grenoble rue de l'ancien champ de mars,50m d'un arrêt de tram , à proximité immédiate de la gare , des commerces et des écoles .
-Fonctionnel et optimisé : ce T1 de 21m2 s'accompagne d'une mezzanine de 7m2 offrant un espace nuit pratique offrant quelques rangements.
-Investissement rentable : le studio a toujours été facilement loué, 6480€/an avec de très faibles charges de copropriété ( 442€/an ).
-Parfait pour un étudiant : à deux pas des lignes de tram, des campus et du centre ville, c'est le logement idéal pour une étudiant souhaitant allier confort, proximité et autonomie.
Excellent investissement locatif de part sa localisation et profiter du statut de loueur en meublés avec sa fiscalité très avantageuse.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 442€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.909235

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