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Vente appartement 101 375 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 3 621 €/m²
  • Étage 3/7
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif: pompe à chaleur
  • Piscine
KELLER WILLIAMS HLC

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516 avis
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Description

RÉSIDENCE CANNES BEACH – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING EN SOUS-SOL
IDÉAL INVESTISSEUR – RENDEMENT FORT + LOCATAIRE EN PLACE
À seulement 50 mètres des plages, au sein de la résidence sécurisée Cannes Beach, cet appartement 2 pièces de 28 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif solide et immédiatement rentable.
Le bien est vendu loué, occupé depuis le 1er août 2015 par un locataire fiable, offrant un revenu locatif continu et parfaitement maîtrisé.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia agréable, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace buanderie avec rangements.
Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer l'attractivité du bien.
Revenus et chiffres clés :
Loyer actuel : 817 €/mois (766 € appartement + 51 € parking)
Prix de vente : 101 375 € HAI
Rentabilité brute : 9,67 %
Rentabilité nette : 6,04 %
Les charges collectives incluent l'eau, le chauffage, la climatisation, ainsi que l'accès aux services de la résidence (piscine, gardiennage 24h/24). Le tout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gares du Bosquet et de Cannes-La-Bocca) et de l'A8.
Un placement locatif clé en main, idéal pour sécuriser un revenu régulier dans un secteur dynamique et recherché.
Annonce proposée par KW Immobilier – Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 10859 - Réf Superimmo : ANVXZZJ8G
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Caractérisques
Prix de vente : 101 375 €Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 237,7 € / anTaxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement28 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 3/7
Chauffage collectif: pompe à chaleurCoin cuisine
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 719 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 452842065
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