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Vente appartement 109 500 €
28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubergenville (78410)

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  • 3 911 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Vincent DIEZ - iad

Vincent DIEZ - iad

15 avis
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Description

iad France - Vincent Diez vous propose: À Aubergenville – centre-ville historique, nombreuses commodités à pied.
À acheter : appartement 2 pièces vendu loué + box privatif fermé pouvant accueillir une voiture, situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et cour commune.
SURFACES : 27.47 m² habitables
DESCRIPTION : entrée, séjour lumineux avec coin cuisine, chambre spacieuse, salle d’eau avec WC.
PRESTATIONS : chauffage individuel par radiateurs électriques et climatisation réversible, ballon d’eau chaude, double vitrage, VMC, fibre optique.
Résidence entretenue, portail automatique, box privatif inclus.
CHARGES : 84 € / mois
TAXE FONCIÈRE : 850 € / an
SITUATION LOCATIVE : appartement actuellement loué à 615 € / mois, le locataire est fiable et toutes les quittances sont à jour.
SECTEUR : cadre calme, proche des commodités et des transports.
Idéal pour un investissement sûr, durable et rentable.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1866676 - Réf Superimmo : ANVXZPMAH
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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