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Vente appartement 154 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Annecy (74000)

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  • 5 500 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Magali CARLE - iad

Magali CARLE - iad

50 avis
06 12 99 92 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Magali Carle vous propose: CRAN GEVRIER- studio de 28m2
Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de 2009, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
A proximité de toutes les commodités, le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut aisément accueillir un espace salon, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les alentours.
De plus, la résidence offre un accès aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un confort de vie pour tous.
Place de parking incluse
Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un pied-à-terre en ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/03/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 1713515 - Réf Superimmo : ANVXY3O5X
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2025

Baisse de 8,3%

154 000 €
17 mars 2025
168 000 €
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Siren : 851085936
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