Vente appartement 180 000 €

27,5 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Viroflay (78220)

La Maison Mazarin - Daniel de la Roussière est ravi de vous présenter en exclusivité :
Ce charmant appartement de 27,5m2 niché au coeur de Viroflay, dans un environnement privilégié, calme et à proximité immédiate des commodités.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, vous serez charmé(e) par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Ouest et sa vue totalement dégagée.
Clés en main, cet appartement est prêt à vous acceuilir.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionelle, une salle d'eau soignée, et en bonus, une cave de 4m2 pour optimiser vos rangements.
Pour vos déplacements, l’accès aux transports est optimal :
-Gare de Viroflay Rive Droite (Ligne L La défense/ Saint Lazare)
-Gare de Viroflay Rive Gauche (RER +ligne N -Montparnasse)
-TRAM T6 (Direction Châtillon-Montrouge- Métro ligne 13)
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé, ou un pied-à-terre confortable à deux pas de Paris.
Une belle opportunité dans un quartier vivant, recherché et chaleureux.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 euros par mois (soit 1680 EUR annuel) déclaré par le vendeur.
La maison Mazarin se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite: Daniel de la Roussière 06 52 82 63 74 ou Elodie Etancelin 06 58 58 55 83.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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