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Vente appartement 265 000 €
27 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Samoëns (74340)
27 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Samoëns (74340)
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- 9 815 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée sur la ville. Entièrement rénové en 2005, ce bien allie le charme de l'ancien (construction en 1975) avec des équipements modernes.
Partiellement meublé, cet appartement traversant baigné de lumière vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine ouverte. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique.
L'appartement comprend une spacieuse pièce de vie, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.
Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui vous est proposé en bon état général.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), et des services de santé (médecins généralistes). Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos moments de détente. Un collège est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1301.00 € et 1761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 283 310
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2559-IMMOFRANCE25300 - Réf Superimmo : ANVXZUYDM
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 9 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 301 € / an
Maximum :
1 761 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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