Vente appartement 99 900 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

78710 ROSNY-SUR-SEINE - STUDIO - BALCON - 1 PLACE de PARKING - IMMEUBLE RÉCENT (2017)
Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T1 récent et moderne dans une résidence sécurisée.
Studio de 27m² situé au 1er/3 étage d'un immeuble récent (2017) avec ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite et aux accès sécurisés (entrée de la résidence puis aux 2 portes d'entrée du hall de l'immeuble par badge Vigik ou digicode)
Il se compose d'une entrée (4m²), de la pièce principale (17m²) et d'une salle de douche avec wc (6m²).
- La pièce de vie comprend un placard intégré, un coin cuisine, une triple porte-fenêtre côté salon et d'une autre porte-fenêtre côté cuisine pour assurer une très bonne luminosité avec son orientation ouest. Ces fenêtres sont en pvc double-vitrage et sont équipées de stores électriques en alu. Un grand balcon (6m²) longe cette pièce de vie, il est assez grand pour y installer une table à manger, bénéficie d'un éclairage extérieur, n'a pas de vis-à-vis et est protégé par des brise-vues imitation végétal.
- La salle de douche se compose d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un lavabo simple vasque et d'un radiateur sèche-serviettes.
- L'appartement est vendu avec sa place de parking attitrée dans la cour de la résidence et a la chance d'être plus large que les autres puisqu'elle appartenait à une PMR.
A deux pas de la résidence, une place commerçante propose supérette U-Express, artisan boulanger, pharmacie, brasserie/tabac/presse, pizzeria, boucherie...
La gare de Rosny (ligne J) est à 10min à pieds et l'arrêt de bus là 350m. En plus des nombreux autres commerces et activités de la ville, la fameuse zone commerciale de Buchelay se trouve à 12min en voiture, juste avant Auchan et de l'accès à l'A13, sans oublier le futur RER E à Mantes-la-Jolie.
Rosny-sur-Seine est situé à l'extrême ouest des Yvelines, à quelques minutes de l'Eure (27) / Normandie et en même à quelques minutes du Val d'Oise (95). Il faut compter 40min pour aller à Paris en voiture (A13/A14) et 1h10 pour Rouen.
Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 286 € / an	Taxe foncière : 745 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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