Vente appartement 149 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Rosny-sous-Bois (93110)

Spécial investisseur :
Studio en rez-de-chaussée vendu loué. Le bail termine LE 09/09/2026, mais le locataire ne serait pas contre un départ anticipé, à discuter.
L'appartement est loué 700 €/mois sans jamais le moindre retard de paiement. Appartement entretenu et conservé en très bon état par le locataire.
Rendement BRUT : 5,35 %
Cet appartement s'adresse donc à un investisseur puisqu'il n'est pas possible d'emménager directement dans l'appartement. En revanche, une discussion est possible avec le locataire pour qu'il parte avant la fin de son bail.
Le studio à une superficie totale de 53m2 décomposée de la manière suivante :
- Une entrée de 3,4 m2 qui dessert sur la droite salle de bains avec WC de 4,5 m2 et qui mène à une pièce a vivre de 17,5 m 2 et une Kitchenette de 1,6 m2.
- Une terrasse de 26,5 m2
Pour toutes demandes de visites merci de contacter Hugo Chaix au 06 61 25 92 51

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 5 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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