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Vente appartement 164 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 6 074 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Périer, découvrez ce superbe appartement de 27m2 (26m2 Loi Carrez), niché dans un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre :
- Une pièce de vie lumineuse avec vue panoramique sur les toits de Marseille,
- Une cuisine minimaliste prête à équiper,
- Un coin nuit séparé par une verrière, et une salle de bains moderne au style raffiné,
- Deux caves, dont une de 5 m2, complètent ce bien rare
- Climatisation réversible
Idéalement situé à 3 min du métro Périer, à proximité immédiate des commerces, du Prado, de la rue Paradis et à 10 min des plages à vélo.
Faibles charges (40 €/mois y compris l’eau).
Rentabilité estimée à 900 €/mois en meublé. Les appartements situés sur le même palier sont tous loués depuis des années.
Parfait pour un premier achat ou un investissement.
Faible taxe foncière de 450€.
Le bien est en copropriété.
Aucune procédure en cours n’est à signaler.
Appartement situé au 5e étage, sans ascenseur.
Dossier no V10000017 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.
DPE étiquette C / GES étiquette A
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 670€ par an (abonnements compris)
Date de réalisation du DPE : 01/04/2025
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : V10000026 - Réf Superimmo : ANVXZMQPJ
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 6 074 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
470 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 944194026 - N° de carte professionnelle : CPI13102025000000075
06 24 83 70 77
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