Vente appartement 169 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

A SAISIR - LOT DE 3 STUDETTES AVEC BALCON - CARRÉ D'OR - 13008 Human Immobilier Marseille 9ème vous présente ce lot de trois studettes rénovées dans une résidence haut de gamme et sécurisée. Un emplacement d'exception : au coeur du prestigieux Carré d'Or, ces studettes rénovées offrent un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs. Leur situation privilégiée permet un accès rapide aux transports : Métro Prado (Ligne B) Bus (19 - 21 - 83) Navette gratuite desservant Périer et le Rond-Point du Prado Des studettes modernes et fonctionnelles : 3 studettes de 12 m² identiques, entièrement rénovées, avec balcon privatif Espaces optimisés : Sol en carrelage moderne, volets roulants électriques, grande baie vitrée, double vitrage pour une luminosité optimale, installation électrique aux normes récentes Une résidence de standing, calme et sécurisée avec gardien et un parking collectif Un investissement flexible et rentable : Loyers estimés : 450 euros / mois en bail classique 750 euros / mois en bail mobilité Secteur recherché par les étudiants (Fac de Luminy, écoles de journalisme, hôtellerie, danse, architecture) Charges maîtrisées : 60 euros / mois (incluant eau, chauffage et navette gratuite) Taxe foncière : 300 euros Charges annuelles moyennes : 308 euros Copropriété de 8 000 lots N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h. Copropriété de 8000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 6 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 9

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