Vente appartement 158 000 €

27,5 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

NOUVEAUTÉ PORT DE LA MADRAGUE DE MONTREDON – Un investissement clé en main avec ce studio entièrement rénové, idéalement situé à quelques pas de la mer ! VENDU LOUÉ (BAIL 1 AN jusqu'en Nov. 2026 720€ Hc).
Vous recherchez un bien clé en main offrant à la fois confort et rentabilité ? Ce studio duplex rénové avec soin, au rez-de-chaussée d’un charmant petit immeuble R+2, vous propose un cadre de vie agréable et une rentabilité locative attrayante. Situé dans un quartier prisé où la mer rencontre les reliefs, il constitue un excellent choix pour la location à l'année ou saisonnière.
D'une superficie de 27.50 m², ce studio dispose de sa propre entrée et bénéficie d’un agencement optimisé qui maximise l’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée d’un coin dinatoire et d’une cuisine ouverte moderne (réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaques à induction, lave-linge, hotte). La hauteur sous plafond permet d’exploiter pleinement l’espace, avec une mezzanine aménagée en coin nuit confortable. La salle d’eau avec WC vient compléter ce bien, pour un confort total.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos locataires ou à vous offrir un cadre de vie agréable en résidence principale. Profitez de sa proximité immédiate des plages, des commerces et des transports pour attirer des locataires toute l’année. Ce bien représente également un investissement locatif stable, avec un loyer estimé à 750€/mois charges comprises.
Points forts :
*Rénovation récente avec des matériaux de qualité, pour un confort optimal :
*Studio clé en main, entièrement meublé et équipé :
*Investissement locatif rentable, idéal pour la location à l'année (750€/mois CC) ou en saisonnier (80€/nuit) :
*Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et du port de la Madrague de Montredon, ainsi que du parc des Calanques :
*Agencement optimisé : pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine en espace nuit :
*Faibles charges de copropriété et de gestion (taxe foncière, assurance immeuble et eau) :
*Proximité des transports (ligne bus 19 Port de la Madrague/Castellane), commerces et services pour une location facile et recherchée.
Ce studio rénové est une opportunité rare, offrant un investissement clé en main dans un secteur recherché en bord de mer. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 5 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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MONTIRONI HUGO - DR HOUSE-IMMO

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