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8
Vente appartement 90 000 €
27 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 4ème (13004)
27 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13004 - MARSEILLE - BLD BLANC - STUDIO - 27.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement lumineux avec loggia et ascenseur.
Situé au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, à 7 minutes du métro CHARTREUX, ce bien de 27 m² vous séduira par son exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement en plain-pied dispose d'une piece principale avec un coin cuisine, Une salle de douche avec WC et une loggia de 3 m²
Une cave de 4 m², idéale pour du rangement supplémentaire complète ce bien
Les plus de ce bien :
- Exposition plein Sud - lumineux
- Loggia pour profiter de l'extérieur
- Ascenseur pour plus de confort au quotidien
- Bon état général de l'électricité
- Climatisation et porte blindée
- Vendu libre
Avec un état général moyen, ce bien offre un excellent potentiel après quelques travaux pour devenir le nid douillet de vos rêves ou un investissement rentable
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite : Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 198113 - Réf Superimmo : ANVXZZVIM
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 686 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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