Vente appartement 129 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Le Perray-en-Yvelines (78610)

iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir ce charmant Studio de 27m² au Perray-En-Yvelines. Idéal Primo-Accédant ou Investisseur !
Situé dans une petite impasse très calme, ce joli studio lumineux vous séduira par son cadre de vie paisible et pratique. D'une superficie de 27m², il se compose d'une entrée de 2m² avec ses placards intégrés, d'une salle de séjour/chambre spacieuse de 19m², d'une salle d'eau avec WC de 3,5m², ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 3,5m² parfaitement fonctionnelle.
Profitez d’un extérieur exceptionnel avec un jardin privé sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, équipé d’un barbecue pour vos soirées conviviales et d’un abri de jardin pour optimiser votre rangement. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
La localisation est idéale : à deux pas de l’étang du Perray et de la forêt, parfait pour vos balades et activités en plein air. Les transports et commodités sont facilement accessibles, vous offrant confort et praticité au quotidien.
Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Lumineux, calme et bien agencé, il ne demande qu’à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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THOMAS DEFOSSET - IAD

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