Vente appartement 119 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

30240 GRAU-DU-ROI – RIVE GAUCHE – STUDIO CABINE LUMINEUX MODERNE – PETITE COPRO – FAIBLES CHARGES - Jean-Baptiste Ghoul et efficity vous présentent au cœur du secteur recherché de la rive gauche, à quelques pas des commerces et des plages, ce studio cabine de 26,93 m² situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement du Grau-du-Roi toute l'année.
L'appartement offre une entrée avec espace cabine et rangements, une salle d'eau, WC séparés, puis un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable pour profiter du soleil. La loggia intégrée ajoute une pièce de vie supplémentaire précieuse en bord de mer.
Climatisation, double vitrage, volets et store électrique, installation électrique conforme, résidence à taille humaine, charges maîtrisées : un bien pratique et confortable, prêt à accueillir vos vacances ou vos locataires. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble, un avantage appréciable dans le secteur.
Un pied-à-terre idéal pour profiter de la station à pied, ou un investissement saisonnier dans un quartier prisé, avec un DPE en C garantissant une bonne performance énergétique.
Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J'estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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