Vente appartement 169 500 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Fanny Giraud vous propose: Superbe Appartement T2 avec Terrasse Exposée Sud et aperçu mer à La Londe-les-Maures
Bienvenue à La Londe-les-Maures, dans cet appartement de charme rénové, situé au 2 ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités et des plages.
Doté d'une surface habitable de 27m², ce T2 offre une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, un espace de vie agréable comprenant un coin salon et une entrée accueillante.
La pièce principale profite d'une accès direct à la terrasse ensoleillée orientée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance.
En prime, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour vous garer en toute tranquillité à votre retour.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes des plages de sable fin de La Londe-les-Maures.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à réserver une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 6 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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FANNY GIRAUD - IAD

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