Vente appartement 95 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Juvisy-sur-Orge (91260)

Découvrez ce charmant studio de 27 m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1970. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle, est prêt à accueillir de nouveaux locataires dès maintenant. L'ascenseur vous permettra de monter sans effort, tandis que le stationnement extérieur sécurisé vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire. Imaginez-vous dans ce studio spacieux, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, se transforme aisément en un espace de vie convivial. La salle d'eau, bien agencée, et les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. L'état intérieur, à rafraîchir, vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. Le chauffage collectif garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tandis que la cave et le sous-sol vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, avec plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied. Pour les parents, une crèche et une maternelle se trouvent à 5 et 10 minutes à pied respectivement, tandis que deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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