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Vente appartement 79 500 €
27,3 m²
1 pièce
1 p
Chevilly-Larue (94550)
27,3 m²
1 pièce
1 p
Chevilly-Larue (94550)
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- 2 912 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet investissement clé en main, idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable et d'avantages fiscaux attractifs. Ce T1 de 27,30 m² est situé au 1er étage d'une résidence de services récente et entièrement équipée, proposant 138 logements meublés au coeur d'un secteur stratégique. Un Emplacement Stratégique : Situé dans le quartier d'affaires de Chevilly-Larue, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : ?Transports en commun : ?A 50m de la station de tram T7 Moulin Vert ?A 2 km de l'autoroute A86 ?Accès direct à Paris via la station de métro Villejuif ?Proximité de l'aéroport : 7 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly, idéal pour les voyageurs d'affaires ou en transit. Les Avantages pour l'Investisseur : ?FISCALITÉ LMNP/LMP (Location Meublée Non Professionnelle) ?Bail Commercial Sécurisé de 9 ans : Gestion par Adonis Paris, un acteur reconnu dans l'hôtellerie et la résidence de tourisme. ?Paiements trimestriels avec révision triennale indexée sur l'indice INSEE (ILC). Des Services Haut de Gamme : Votre investissement s'appuie sur une résidence offrant tout le confort hôtelier moderne : ?Petit-déjeuner, réception, service de blanchisserie ?Parking sécurisé, ascenseur ?Proximité immédiate avec la formule ?Park and Fly' pour les séjours courts. Avantages pour le BAILLEUR : Profitez d'un droit de séjour exclusif : ?Réduction de 20% sur vos séjours dans cette résidence ou tout autre site du groupe Adonis. Pourquoi Choisir Adonis ? ?Réseau solide : 37 hôtels et résidences à travers la France. ?Expertise éprouvée : Plus de 1 900 logements gérés, plus de 180 salariés, et une forte visibilité sur les grands portails du tourisme. ?Rentabilité assurée : Adonis collabore avec plus de 400 entreprises et agences, assurant une demande constante. Optez pour un investissement locatif clé en main, sans les tracas de la gestion, et préparez sereinement votre avenir tout en bâtissant un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. En choisissant le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. De plus, vos loyers sont garantis, que votre bien soit occupé ou non. Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros. Benoit VANDONGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 506 040 - MELUN.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 2345 - Réf Superimmo : ANVXZBGAB
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| Prix de vente : 79 500 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 670 € / an | Taxe foncière : 679 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 27,3 m² - 1 pièce | 1er étage avec ascenseur |
| Copropriété de 212 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  127 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2020.
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