Vente appartement 168 500 €

27,18 m²

1 pièce 1 p

Bussy-Saint-Georges (77600)

AGENCITY BUSSY vous propose en exclusivité ce charmant studio de 27,18 m², situé dans une résidence de standing construite en 2016, au coeur du recherché quartier des Violennes. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A et du centre-ville, ce logement bénéficie de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un espace salon/chambre avec placards intégrés, le tout ouvrant sur une terrasse avec jardin privatif. Atout rare pour un studio : une double place de stationnement en sous-sol. Par ailleurs, l'appartement dispose de la fibre optique et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un seul numéro pour visiter : 01 64 77 52 03.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY BUSSY : Gregory DURIF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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AGENCITY BUSSY

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