Vente appartement 146 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Belloy-en-France (95270)

Appartement T2 récent – Gare à 30 m – Belloy-en-France
149 000 € – 27 m² – 2 pièces – 1 chambre
Idéal investisseur ou premier achat : ce T2 construit en 2017, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, combine confort moderne et emplacement stratégique.
Vous disposez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les volets roulants électriques, le double vitrage PVC, la fibre optique et la porte blindée garantissent praticité et sécurité au quotidien.
Atout rare : la copropriété est gérée par un syndic bénévole, donc 0 € de charges mensuelles. Stationnement facile grâce au parking commun de la résidence.
Exposé plein sud, l'appartement profite d'une vue dégagée sur la campagne. À seulement 30 mètres de la gare de Belloy, vous êtes directement relié à Paris et aux communes voisines.
Points forts :
Copropriété récente (2017) – état neuf
Aucune charge de copropriété
Gare accessible à pied en 1 minute
Idéal investissement locatif ou premier achat
Classe énergie D – Faibles consommations (550 à 780 €/an)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien attractif et rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881375760
RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 5 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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