Vente appartement 676 000 €

275,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Cobalt Immobilier vous présente un bien rare sur le marché, à deux pas du centre, des commodités et transports dans une rue au calme. Niché au fond de son terrain entièrement clos et sans vi-à-vis, ce loft en souplex offre de très belles prestations. De plain-pied, un lumineux salon/séjour de 84 m2 avec une cheminée insert et cuisine aménagée équipée en enfilade avec accès direct à la terrasse et piscine; deux espaces nuits : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, toilettes indépendant et de l'autre côté deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Chaufferie.
En souplex, une pièce de vie de 90 m2 avec coin bar, un jaccuzzi et un hammam offre de multiples possibilités (salle de sport, de cinéma, de jeux...), une chambre avec salle d'eau privative, une cave, une salle d'eau avec toilettes avec accès direct à l'extérieur.
Côté jardin : une parcelle de 617 m2 paysagé avec portail motorisé, un espace terrasse avec vestiaire (toilettes, douche) et un solarium à l'abri des regard, un double garage.
Un lieu de vie unique pour imposer votre style !
Date de réalisation du DPE 18/12/2024 : Consommation énergétique : C ( 165 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 799 760 € dont 4.17 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 767 769 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-161 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Prix de vente : 676 000 €

Prix au m² : 2 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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