Vente appartement 124 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Villepinte (93420)

EXCLUSIVITÉ HOME’S IMMOBILIER – Studio moderne avec balcon et parking – Résidence 2013 – Villepinte
HOME’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce studio d’environ 26 m², situé au 4€ étage avec ascenseur d’une résidence récente et très bien entretenue (construction 2013). Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché de Villepinte.
Localisation privilégiée – Commerces & transports accessibles à pied
Situé dans un environnement pratique et attractif, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate :
des commerces, services et restaurants, des écoles, de la gare RER, permettant un accès rapide à Paris, aux pôles d’emplois et aux universités,
du Parc des Expositions, des zones d’activités et des accès rapides vers l’aéroport.
Un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité.
Un studio lumineux et parfaitement agencé
Ce bien fonctionnel propose :
Entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement,
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée, moderne et pratique,
Balcon, parfait pour un coin extérieur agréable,
Salle d’eau avec WC, bien agencée.
Chaque espace est optimisé pour un confort quotidien, sans aucune perte de surface.
Prestations complémentaires
Parking privatif en sous-sol, sécurisé
Ascenseur
Résidence récente et bien entretenue (2013)
DPE avantageux – Faibles consommations
DPE : C (172)
GES : A (5)
Parfait pour maîtriser son budget énergétique et valoriser un investissement locatif.
Villepinte : un secteur attractif et en plein essor
La commune séduit par :
sa desserte en transports, la proximité du Parc des Expositions, ses infrastructures, espaces verts et équipements publics, son dynamisme économique.
Un cadre idéal pour habiter ou investir durablement.
Une opportunité rare en exclusivité HOME’S IMMOBILIER
Studio récent avec balcon, ascenseur et parking : un bien très recherché et rarement disponible sur le secteur. Parfait pour :
Investisseurs, Primo-accédants, Étudiants / jeunes actifs, Pied-à-terre.
Contactez HOME’S IMMOBILIER dès maintenant
Organisez votre visite et découvrez ce studio offrant emplacement stratégique, confort moderne et prestations recherchées.
Copropriété de 45 lots d’habitation. Charges annuelles : 1200euros (soit 100euros par mois qui comprend l’eau froide, l’entretien de la copropriété)
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe GES A indice 5.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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