Vente appartement 118 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

Sautron (44880)

Au coeur du bourg de Sautron, découvrez un studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété paisible et bien entretenue comptant 27 lots, sans procédure en cours. Ce bien se distingue par son optimisation de l'espace et son confort immédiat. Espaces intérieurs : - Pièce de vie lumineuse offrant un volume agréable - Coin cuisine à aménager selon vos besoins - Salle d'eau contemporaine avec douche, WC et sèche-serviettes Atouts complémentaires : - Deux places de stationnement privatives, un avantage rare en centre-bourg - Commerces, services et arrêt de bus (ligne 69) accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes, environnement calme et recherché Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, une activité professionnelle ou un investissement locatif à forte attractivité. Informations copropriété : Charges prévisionnelles : env. 33,33 euros / mois (400 euros / an). Honoraires à la charge du vendeur. Un studio moderne, bien situé et prêt à accueillir votre projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous. Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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