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Description

ERA Immobilier vous propose un lumineux studio situé idéalement à 3 minutes à pied du métro Garibaldi et de ses nombreux commerces de proximité.
Ancré au sein d'une petite copropriété bien tenue, ce bien sans aucune perte d'espace est composé comme suit :
L'entrée dessert une cuisine donnant sur une lumineuse pièce de vie, bordée par un balcon sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez profiter du calme du secteur.
Viennent ensuite, une salle d'eau, un espace dressing pouvant servir de bureau et WC séparés.
Ce bien rare sur le secteur est complété par une cave saine.
Vidéo sur demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 10988__1063589 - Réf Superimmo : ANVXZZU8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 7 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 178 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièceCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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