Vente appartement 114 500 €

26 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35700)

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU (Allée Jean de la Varende) - En fond d'impasse, studio de 26 m2 environ situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine aménagée ouverte, et une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Ravalement, isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la VMC et des garde-corps réalisés en 2017. Chaudière collective gaz remplacée en 2014, local à vélos et fibre optique. Un parking vient compléter ce bien. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant. Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 13 ans ! RK0610 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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