Vente appartement 365 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Paris 5ème (75005)

Paris, 5eme arrondissement, Saint Medard, refait à neuf, et au calme, studio 26,5m².
Dans cet immeuble de 1975, situé dans une rue très calme, au 4ème étage avec ascenseur, ce magnifique studio complètement refait à neuf en 2023 est composé d'une entrée avec grands placards, d'un séjour très lumineux de 15,4m² avec accès à un beau balcon sans vis à vis, d'une cuisine de 4m² séparée du salon par une verrière, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Sols, électricité, cuisine, salle de bains, WC, peinture, tout a été refait en 2023.
Chauffage collectif, compteurs individuels.
IMPORTANT : Travaux votés, donc à la charge du propriétaire actuel, comprenant de nouvelles fenêtres et une nouvelle isolation par l'extérieur pour l'immeuble.
Le diagnostic passera ainsi en D à l'issue de ces travaux programmés pour fin 2025-début 2026
Metro Censier Daubenton ou Gobelins.
Produit très intéressant.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur,) : 2506€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.924107

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 14 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 505,96 € / an	Taxe foncière : 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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LAURENCE GAUTRET - CAPIFRANCE

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