Vente appartement 285 973 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, rue Orfila, situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme à deux pas de la place Gambetta, de l'avenue du Père-Lachaise, de la rue des Pyrénées ainsi que de la mairie du 20ᵉ, à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles.
Dans un très bel immeuble rénové (façade et parties communes), sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 2 pièces entièrement refait à neuf, d'une superficie de 26,91 m² Carrez.
Situé au 3ᵉ étage, il se compose d'un sas d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 13,13 m², d'une chambre de 10,05 m², d'une salle d'eau équipée d'une vasque, ainsi que d'un sanitaire. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les prestations sont soignées : électricité neuve, double vitrage, peintures récentes, cuisine et salle d'eau refaites à neuf sur mesure, parquet, chauffage électrique et eau chaude individuelle.
Transports à proximité : la station de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) se trouve à seulement 3 à 4 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, assurant une excellente desserte du quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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