Vente appartement 239 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Paris 14ème (75014)

iad France - Johnny Videira vous propose: Joli studio vendu loué (bail de 3 ans signé 03/2024), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1933 bien entretenu , belle opportunité pour un investissement locatif serein et sécurisé.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Le studio a été rénové avant la mise en location : vous pouvez investir l’esprit tranquille.
Côté localisation, le bien se trouve dans un quartier à la fois vivant et paisible. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, et bien sûr le Parc Montsouris, parfait pour profiter d’un grand espace vert à deux pas de la maison. Le secteur est aussi très bien desservi : métro ligne 4 (Alésia), RER B (Denfert-Rochereau) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens.
Si vous recherchez un placement locatif sans surprise, dans un quartier agréable et bien connecté, ce studio est fait pour vous.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.58€ par mois (soit 1795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Videira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844976977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 9 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 795 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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JOHNNY VIDEIRA - IAD

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