Vente appartement 247 925 €

26,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

Votre agence ERA Immobilier vous présente dans un immeuble ancien de caractère, un appartement vendu loué de 26,41 m² Loi Carrez, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de l'Est parisien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est présenté en bon état général, offrant confort et praticité.
? Bail en cours jusqu'au 16 septembre 2027
Loyer hors charges : 753 € / mois
Locataire de qualité, en place et sérieux
Une cave privative complète ce bien rare
Avec une rentabilité attractive ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à un premier investissement ou à une stratégie de diversification immobilière.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro, tramway, bus), garantit à la fois pérennité locative et valorisation à long terme.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ERA SAINT ANTOINE

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