Vente appartement 259 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

iad France - Karine Chabane vous propose: STUDIO REFAIT À NEUF – À 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DE LYON
Paris 12e – Quartier calme et recherché
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce charmant studio entièrement rénové n’attend plus que vous !
Une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine à aménager selon vos goûts. Possibilité d’installer des rangements ou un dressing à l’entrée.
Salle d’eau avec WC, équipée d’un ballon thermodynamique pour plus d’efficacité énergétique.
L’appartement a été refait à neuf : enduits, peintures, tout est prêt !
Une cave saine complète ce bien rare sur le secteur.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien clé en main
Si ce bien vous parle, vous savez ce qu’il vous reste à faire… contactez-moi sans tarder pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 9 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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KARINE CHABANE - IAD

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