Vente appartement 119 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 26 m2 en plein coeur de ville à Neuilly Plaisance.
A 7 minutes à pieds du centre-ville, 15 minutes du RER A et RER E, bus 114 et 116.
Dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement rénové situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse, un séjour/ cuisine très lumineux exposé Sud de 10,5 m2, une très belle chambre de 10 m2 exposée Sud-Est.
Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC intégré.
Pour plus de rangements, l'appartement dispose d'une grande cave.
L'environnement calme et paisible de l'appartement est un réel atout.
Cet appartement fera le bonheur pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dû à ses faibles charges puisque c'est un syndicat bénévole.
Loyer potentiel : 750 € soit une rentabilité de 7,5 %
Au 1er janvier 2026, le DPE sera en E.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733 - SAFTI – AKAKPO Laure, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURE AKAKPO - SAFTI

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