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Vente appartement 139 000 €
26 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Pavlova Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – STUDIO DANS UN ÉCRIN DE CHARME ET DE MODERNITÉ
Emplacement idéal, Immeuble ancien rénové, surface totale habitables : 26m².
Découvrez cette opportunité rare : un Studio confortable vendu meublé, parfait pour un investissement locatif rentable, un projet patrimonial, ou une résidence principale.
LES ATOUTS PRINCIPAUX :
Immeuble de caractère
-Plafonds majestueux de 4 mètres, hauteur et lumière naturelle
-Modernes, fonctionnel,
-Cuisine équipée
-Salle d'eau moderne
-WC séparé
-Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, isolation optimisée
Parties communes impeccables, hauteur sous plafond exceptionnel – cachet unique, idéal pour amateurs de volumes.
EMPLACEMENT PREMIUM :
À deux pas des transports, commerces, écoles, et espaces verts :
Tramway et bus accessibles à pied
Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège à proximité
Commerces de bouche, restaurants, professionnels de santé
Parc & jardin à quelques minutes
Fibre optique installée pour une connectivité optimale
INVESTISSEURS & OCCUPANTS : UN DOUBLE USAGE INTELLIGENT
Idéal pour :
-Résidence principale
-Location meublé
-Location courte durée
-Baux civils (environ 1 000€ mensuel pour les deux biens).
Ne ratez pas cette pépite unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 24/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA2011-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZQO38
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1800Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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