Vente appartement 204 000 €

26,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

Exclusivité BPL immobilier.
Au calme, à moins de 5 minutes du métro E. Dolet et de la mairie, venez découvrir ce 2 pièces avec balcon, situé au deuxième et dernier étage, en double exposition au sein d'une copropriété à la taille familiale.
Appartement sans perte de place offrant un très bon agencement et une bonne modularité. Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau avec WC, ainsi que la pièce de vie (exposée sud) comprenant une cuisine ouverte et équipée, donnant sur l'espace nuit. En plus, cet appartement clé en mains bénéficie d'un balcon, une buanderie sur le palier et une cave.
Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.
Une question ? Une visite ? Une seule chose à faire. M'appelez.
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 413 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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