Vente appartement 109 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Longperrier (77230)

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: À vendre : Studio entièrement refait à neuf en 2021 de 26 m² avec grande terrasse de 44 m² et 2 places de parking sécurisées.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce charmant studio de 26 m² offre une pièce à vivre spacieuse de 23 m² avec une cuisine équipée comprenant plaques, hotte et four. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec WC de 3 m².
Le grand plus de ce bien : une terrasse exceptionnelle de 44 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
De plus vous bénéficiez de deux places de parking en extérieur fermées /sécurisées, idéal pour vos véhicules en toute sérénité.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 507 euros.
Charges avec eau froide : 45.33 euros/mois.
Chauffage électrique individuel avec des radiateurs à inertie.
Excellent DPE.
Localisation :
10 minutes environ de l'aéroport.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 4 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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MARIE DEMANDRE - IAD

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