Vente appartement 82 000 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59160)

59160 - LOMME-LILLE - STUDIO en DUPLEX RENOVE - COIN NUIT - 26.37 M2 - LIBRE D'OCCUPATION
EN EXCLUSIVITE, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent ce charmant appartement duplex rénové situé Avenue de la République à Lomme, en arrière cour. Visite virtuelle possible.
À deux pas des commerces, des Écoles, du Métro Lomme–Lambersart et bus au coin.
Accès rapide aux grands axes routiers : rocade Nord-Ouest, A25 et périphérique de Lille
Rénové entièrement en 2021, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une cave.
À l'étage, un espace nuit avec salle d'eau attenante complète l'ensemble.
Chauffage électrique individuel.
Charges de copropriété : environ 163 € par trimestre
Taxe foncière : 406 euros
Des améliorations sont envisageables pour optimiser le DPE, avec devis en cours : installation d'une pompe à chaleur, VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je reste disponible pour tout complément d'information et demande de visites. Merci de bien lire l'annonce et de vérifier vos capacités d'emprunt.
Belle journée à vous.
Prix de vente : 82.000 EUROS H.A.I
Simon MENART
Tél: 06.28.203.652
Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 652 € / an	Taxe foncière : 406 €

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SIMON MÉNART - EFFICITY

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