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Vente appartement 92 000 €
26,47 m²
1 pièce 1 p
Le Port-Marly (78560)

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  • 3 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
MORVAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUVISITE
SPECIAL INVESTISSEUR
Studio sous bail commercial avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative.
Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire), ils sont augmentés tous les ans selon ILC et absences de soucis de gestion.
Loyer mensuel de 539,98 € TTC et charges de copropriété mensuelles de 9,60 €. Soit un rendement brut de 7,04 % et la fiscalité avantageuse d'un meublé.
Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart ‘City, avec gardien et agent de sécurité, proches commodités.
Au deuxième étage sur quatre, studio de 26,47 m2.
Il est composé d'une entrée-kitchenette de 4,25 m2, d'un séjour-chambre de 17,13 m2, d'une SDB avec WC de 4,10 m2 et d'un placard de 0,99 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/05/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VA2120-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXYH7FF
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 115,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

26,47 m² - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106
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