Vente appartement 152 000 €

26,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Situé SECTEUR PLAGES SUD de Port Camargue, à deux pas de la plage sud, ce SPACIEUX STUDIO CABINE de 26,54 m², complété par une LOGGIA FERMEE de 8 m² avec baie-vitrée, offre un cadre de vie agréable avec une VUE DIRECTE sur le PORT et ses bateaux. ACCES PLAGE A PIED.
Ce bien, vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE, se distingue par son agencement fonctionnel : une vraie cabine avec fenêtre, une pièce de vie prolongée par la loggia, une salle de bain confortable avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
Un GRAND CELLIER vient compléter l'ensemble, parfait pour stocker du matériel de plage, des vélos ou pour un usage quotidien.
Le confort est renforcé par une PLACE DE PARKING PRIVEE, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce studio allie praticité, emplacement et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ANGELA KRAH - 3G IMMO

Siren : 533 391 0 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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